Potencia contratada
Se paga por cada kW contratado. Comprobamos si la potencia del contrato se corresponde con lo que necesitan el ascensor y el resto de instalaciones.
Para comunidades de propietarios
Bajar la factura de luz de tu comunidad de propietarios
Ascensores, garaje, portal y zonas comunes pagan luz todo el año. Revisamos el contrato de la comunidad y te damos un estudio claro para llevar a la junta.
Para quién
Para presidentes, administradores y vecinos
La luz de la comunidad la pagan todos los vecinos en la cuota, y casi nadie sabe qué contrato hay detrás. Esta página es para ti si:
- Eres presidente o presidenta y quieres comprobar si la comunidad paga lo que debería.
- Administras fincas y quieres un estudio claro que puedas presentar sin discusiones.
- Eres vecino o vecina y te preguntas por qué la luz de las zonas comunes pesa tanto en la cuota.
Dónde se va la luz
Dónde se gasta la luz de una comunidad
Depende del edificio, pero lo habitual es que el suministro de zonas comunes alimente varias cosas a la vez:
- Ascensores, que además suelen marcar la potencia necesaria.
- Iluminación de portal, escaleras, rellanos y patios.
- Garaje: puertas automáticas, ventilación e iluminación.
- Bombas y grupos de presión del agua, si el edificio los tiene.
- Piscina, jardín o instalaciones comunes, si las hay.
Conocer qué hay en tu edificio nos ayuda a ver si el contrato encaja con el uso real.
Qué revisamos
Qué miramos en la factura de la comunidad
Tarifa y horarios
Parte del consumo de una comunidad, como el alumbrado, cae de noche. Miramos si la tarifa actual encaja con esas horas.
Condiciones del contrato
Fecha de vencimiento, renovación automática, permanencia y penalizaciones. Os las enseñamos antes de proponer nada.
Energía reactiva
Si aparece como recargo en la factura, miramos de dónde viene.
Gas, si hay calefacción central
Si el edificio tiene calefacción central, revisamos también el contrato de gas.
Eficiencia
Si el consumo lo justifica, os orientamos sobre iluminación LED o placas solares, sin venderos nada que no necesitéis.
Qué necesitamos
Qué necesitamos de la comunidad
- La última factura de luz de la comunidad, la de las zonas comunes. Con una foto del móvil basta.
- La factura del gas, si el edificio tiene calefacción central.
- El nombre y el CIF de la comunidad y quién la representa, presidente o administrador.
Para firmar un contrato en nombre de la comunidad puede hacer falta acreditar quién la representa. Os decimos qué hace falta en cada caso, sin complicaciones.
La junta
Cómo lo llevamos a la junta
Estudio por escrito
Os damos lo que paga hoy la comunidad, lo que pagaría y de dónde sale la diferencia, con permanencias y penalizaciones incluidas.
Lo explicamos
Si hace falta, lo presentamos en la junta y respondemos a las dudas de los vecinos.
Decide la comunidad
Lo que haya que aprobar depende de vuestros estatutos y de lo que se acuerde. La decisión es vuestra.
Gestionamos el cambio
Si se aprueba, nos encargamos de los trámites, sin cortes de suministro, y os avisamos antes de que venza el contrato.
Independientes, sin tarifa propia
Somos independientes: no tenemos tarifa propia ni vendemos nuestra energía. Cobramos una comisión de la comercializadora cuando se firma un contrato, y es la misma con todas: por eso no tenemos motivos para recomendarte una en particular. Si tu tarifa actual es la mejor, te lo decimos y no cambias nada.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de las comunidades
¿Hay que aprobar el cambio en la junta?
Depende de cómo lo recojan los estatutos y de lo que acuerde la propia comunidad. Nosotros preparamos el estudio y, si hace falta, lo explicamos en la junta; la decisión siempre es vuestra.
¿Se queda el edificio sin luz durante el cambio?
No. El cambio de comercializadora es un trámite administrativo: la instalación, el contador y la distribuidora son los mismos. Un día pagáis a una compañía y al siguiente a otra, sin que en el edificio se note nada.
¿Qué factura necesitáis: la de los vecinos o la de la comunidad?
La de la comunidad, la de las zonas comunes. La de cada vivienda es un suministro aparte, del vecino que la contrató, y no la tocamos si no nos lo pide él.
¿Y si el contrato de la comunidad tiene permanencia?
Lo miramos antes de proponer nada. Si hay penalización, la incluimos en el estudio: solo recomendamos cambiar si aun así sale a cuenta. Si no, os decimos cuándo vence y os avisamos para revisarlo entonces.
Administro varias comunidades, ¿podéis llevarlas todas?
Sí. Cada comunidad tiene su propio contrato, así que las revisamos una a una y os avisamos de cuándo vence cada una. Vosotros decidís por cuál empezar.
¿Cuánto cuesta el estudio para la comunidad?
Nada. Ni el estudio ni la gestión del cambio. Cobramos una comisión de la comercializadora cuando se firma un contrato, y es la misma con todas: por eso no tenemos motivos para recomendar una en particular.
Estudio gratuito
Pide tu estudio gratuito
Cuéntanos de qué comunidad se trata y qué suministros tiene. Déjanos tus datos y te llamamos para hacerlo. Si tienes la factura a mano, mejor: podremos darte la cifra exacta en la primera llamada.
- Dos minutos. Nombre, teléfono y qué quieres revisar.
- Tu última factura, si la tienes. Nos la puedes mandar después por WhatsApp o correo.
- Sin compromiso. Te enseñamos el estudio y decides tú. Tus datos solo se usan para hacerlo.
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